第352章 天宫动漫总部大楼
第352章天宫动漫总部大楼
回到京城的第一件事。
便是看大楼！
当初答应天宫动漫的员工，只要天宫动漫上市，便会让天宫动漫拥有总部大楼。
天宫动漫已经上市，这段时间也在不断物色目标，同时征集天宫动漫员工的意见。
今年京城新的写字楼供应量达到惊人的百万平方，全市甲级写字楼总存量攀升至3805万平方。
要买一栋大楼作为总部，其实还是挺简单的。
比如李昊现在来看的，就是一栋刚刚建成的大楼，全新的，都还未开售。
只见这栋大厦，是一栋88层的大厦，在周围就它最高，样式也不错，很符合现代的科技感，总体看上去就好像是树立的一把锋锐巨大的刀一样，棱角尖锐，颇有一种势不可挡的意思！
“李董，这栋大楼占地面积11478平方米，总高430米，地上88层，地下7层，可容纳9500人办公，总建筑面积35.6万平方米”负责挑选大楼的林翔介绍着。
“价格多少？”李昊问道。
林翔道：“200亿人民币。”
“？？？”
李昊都想一巴掌直接甩过去。
天宫动漫此次融资900亿资金，要是他拿200亿人民币购买总部大楼，恐怕股价会大跌特跌，没个十连跌停，恐怕是稳不住了。
他是答应给天宫动漫总部大楼，但是可没有要让天宫动漫可以如此奢华。
这林翔，两三个月没有敲打，是不是飘了！
李昊面无表情：“去看下一处！”
林翔心中咯噔一下。
暗道糟糕了！
虽然李昊面无表情，但是毫无疑问，他已经感受到李昊的不满了。
作为职场精英，这点观察力，林翔还是有的。
林翔不由得有些慌了，毕竟这事情要是搞砸了，他可是没有好果子吃。
连续看了三处大厦，李昊都是不满意。
随后，李昊便将这事，交给天宫动漫的CEO刘勇。
反正现在天宫动漫租的都还够用，一时半会儿也不是太急。
几天后。
望京-酒仙桥，一栋大厦！
相比之前看的，这栋大厦占地没有那么大，层数也要少了很多。
43层，每层2100平方，甲级写字楼，精装修，每平方报价3.3万，距离地铁口大概100米。
李昊参观了一下这栋大厦，顿时就露出满意之色。
这才像话么！
整栋大厦包括地下停车场，共45亿！
再看看紧邻的一座大厦，李昊便打算都将这栋大厦给买下来。
天宫动漫用不了的，他旗下的特效公司却可以用！
不然的话都挤在中关村，也不好！
中关村那地方，实在是太拥挤了，而且对于员工而言，不但要浪费很多时间在路上，而且生活成本很高，单单买房就可以让大部分员工都头大。
更不要说，有些人是自己开车，每天都会堵车。
而到了这个地方，情况就好多了。
紧邻东四环，员工买房压力也不会那么大，开车上班也不会太堵。
还有一个很重要的原因，这里距离昊天传媒总部，并不远。
他来的话，也花不了多少时间。
“就要这两栋了，这栋大厦应该也还没有卖出去吧？”李昊指了指两栋大楼。
“没没有，请问先生的意思是？”负责人有些迷糊了，这意思是不仅仅买一栋大厦，而是要买两栋大厦？
之前得到消息后，负责人欣喜不已。
办公楼，建造成本还是很高的。
最好是能卖，能够快速回笼资金。
毕竟要是租的话，需要很长时间才能收回成本。
而且有了天宫动漫入驻，也可以吸引其他企业入驻，就是租也好租！
为此，负责人昨晚和大老板沟通很久，也拿到了授权。
现在倒好，天宫动漫竟然不仅仅要买一栋大厦，而是要买两栋大厦！
这简直是太让人惊喜。
京城这里写字楼存量太惊人了，空置率非常惊人，竞争压力之大可想而知。
偏偏为了维护市场，也不敢随意降低租金，宁愿空置着也不愿意降租金，因为一旦降租金可能带起连锁反应，到时候不仅仅租金狂降，写字楼价格也得狂降不可。
毕竟嘛，房地产这一行，向来讲的是买涨不买跌。
现在好了，一旦达成这笔交易，那么这个地块，也算是差不多收回成本了。
“这两栋大楼，天宫动漫要了，不过么，价格方面你们要给出诚意。”李昊说道：“我买的大楼，也不是一栋两栋了，要是没有诚意，我再找其他家！”
天宫动漫，自然也可以继续租办公楼。
但是现在天宫动漫体量已经很大了，而且未来几年还会继续壮大，在这样的情况下，租其实还是比较麻烦，最好就是拥有属于自己的总部大楼。
如此一来，甚至可以直接一整层都是建立成机房。
天宫动漫，说到底还是依赖于技术！
“一定，一定！”负责人连忙说道。
很快，便洽谈好这笔交易。
接下来的事情，就不需要他亲自参与。
支付款，到时候根据合同支付即可。
这个过程还有大楼交接，这个也有人负责。
至于大楼是精装修，需要一些小修改，这自然有天宫动漫和其他特效公司的去决定即可。
包括什么时候搬进新总部，这些都是天宫动漫管理层要去做的。
当然，过年前搬进新总部，肯定是不现实的。
再怎么快，估计也是春节以后的事了。
李昊忙完天宫动漫总部大楼的事，便将精力聚焦在阅文集团上市上面。
早在一个月前，阅文集团的管理层已经开始进行路演了。
这一次一个很特殊的，就是大量阅文集团的作者加入其中，而且还有大量的书迷！
这几年，阅文集团发展很快，形成了非常完整的生态链，营收不断提高着，利润也都在快速提升着。
对于盗版的打击和防盗版技术，也在持续加大力度，使得书迷们越来越习惯于付费阅读。
再加上有app方面的营收，使得营收、利润增长幅度都很快。
从账面数据，阅文集团可以说好的一塌糊涂。
再加上海外业务拓展，也开始初步取得成效，可以说未来可期着。
此次阅文集团在上交所上市，也是万众瞩目着，成为年底最受期待的即将上市的企业。
不管是它的营收与盈利数据，还是它的市场占用率，都足以受到资本市场的青睐，而最为让人动心的，就是它海外的经营，正在快速增长着。
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回到京城的第一件事。
便是看大楼！
当初答应天宫动漫的员工，只要天宫动漫上市，便会让天宫动漫拥有总部大楼。
天宫动漫已经上市，这段时间也在不断物色目标，同时征集天宫动漫员工的意见。
今年京城新的写字楼供应量达到惊人的百万平方，全市甲级写字楼总存量攀升至3805万平方。
要买一栋大楼作为总部，其实还是挺简单的。
比如李昊现在来看的，就是一栋刚刚建成的大楼，全新的，都还未开售。
只见这栋大厦，是一栋88层的大厦，在周围就它最高，样式也不错，很符合现代的科技感，总体看上去就好像是树立的一把锋锐巨大的刀一样，棱角尖锐，颇有一种势不可挡的意思！
“李董，这栋大楼占地面积11478平方米，总高430米，地上88层，地下7层，可容纳9500人办公，总建筑面积35.6万平方米”负责挑选大楼的林翔介绍着。
“价格多少？”李昊问道。
林翔道：“200亿人民币。”
“？？？”
李昊都想一巴掌直接甩过去。
天宫动漫此次融资900亿资金，要是他拿200亿人民币购买总部大楼，恐怕股价会大跌特跌，没个十连跌停，恐怕是稳不住了。
他是答应给天宫动漫总部大楼，但是可没有要让天宫动漫可以如此奢华。
这林翔，两三个月没有敲打，是不是飘了！
李昊面无表情：“去看下一处！”
林翔心中咯噔一下。
暗道糟糕了！
虽然李昊面无表情，但是毫无疑问，他已经感受到李昊的不满了。
作为职场精英，这点观察力，林翔还是有的。
林翔不由得有些慌了，毕竟这事情要是搞砸了，他可是没有好果子吃。
连续看了三处大厦，李昊都是不满意。
随后，李昊便将这事，交给天宫动漫的CEO刘勇。
反正现在天宫动漫租的都还够用，一时半会儿也不是太急。
几天后。
望京-酒仙桥，一栋大厦！
相比之前看的，这栋大厦占地没有那么大，层数也要少了很多。
43层，每层2100平方，甲级写字楼，精装修，每平方报价3.3万，距离地铁口大概100米。
李昊参观了一下这栋大厦，顿时就露出满意之色。
这才像话么！
整栋大厦包括地下停车场，共45亿！
再看看紧邻的一座大厦，李昊便打算都将这栋大厦给买下来。
天宫动漫用不了的，他旗下的特效公司却可以用！
不然的话都挤在中关村，也不好！
中关村那地方，实在是太拥挤了，而且对于员工而言，不但要浪费很多时间在路上，而且生活成本很高，单单买房就可以让大部分员工都头大。
更不要说，有些人是自己开车，每天都会堵车。
而到了这个地方，情况就好多了。
紧邻东四环，员工买房压力也不会那么大，开车上班也不会太堵。
还有一个很重要的原因，这里距离昊天传媒总部，并不远。
他来的话，也花不了多少时间。
“就要这两栋了，这栋大厦应该也还没有卖出去吧？”李昊指了指两栋大楼。
“没没有，请问先生的意思是？”负责人有些迷糊了，这意思是不仅仅买一栋大厦，而是要买两栋大厦？
之前得到消息后，负责人欣喜不已。
办公楼，建造成本还是很高的。
最好是能卖，能够快速回笼资金。
毕竟要是租的话，需要很长时间才能收回成本。
而且有了天宫动漫入驻，也可以吸引其他企业入驻，就是租也好租！
为此，负责人昨晚和大老板沟通很久，也拿到了授权。
现在倒好，天宫动漫竟然不仅仅要买一栋大厦，而是要买两栋大厦！
这简直是太让人惊喜。
京城这里写字楼存量太惊人了，空置率非常惊人，竞争压力之大可想而知。
偏偏为了维护市场，也不敢随意降低租金，宁愿空置着也不愿意降租金，因为一旦降租金可能带起连锁反应，到时候不仅仅租金狂降，写字楼价格也得狂降不可。
毕竟嘛，房地产这一行，向来讲的是买涨不买跌。
现在好了，一旦达成这笔交易，那么这个地块，也算是差不多收回成本了。
“这两栋大楼，天宫动漫要了，不过么，价格方面你们要给出诚意。”李昊说道：“我买的大楼，也不是一栋两栋了，要是没有诚意，我再找其他家！”
天宫动漫，自然也可以继续租办公楼。
但是现在天宫动漫体量已经很大了，而且未来几年还会继续壮大，在这样的情况下，租其实还是比较麻烦，最好就是拥有属于自己的总部大楼。
如此一来，甚至可以直接一整层都是建立成机房。
天宫动漫，说到底还是依赖于技术！
“一定，一定！”负责人连忙说道。
很快，便洽谈好这笔交易。
接下来的事情，就不需要他亲自参与。
支付款，到时候根据合同支付即可。
这个过程还有大楼交接，这个也有人负责。
至于大楼是精装修，需要一些小修改，这自然有天宫动漫和其他特效公司的去决定即可。
包括什么时候搬进新总部，这些都是天宫动漫管理层要去做的。
当然，过年前搬进新总部，肯定是不现实的。
再怎么快，估计也是春节以后的事了。
李昊忙完天宫动漫总部大楼的事，便将精力聚焦在阅文集团上市上面。
早在一个月前，阅文集团的管理层已经开始进行路演了。
这一次一个很特殊的，就是大量阅文集团的作者加入其中，而且还有大量的书迷！
这几年，阅文集团发展很快，形成了非常完整的生态链，营收不断提高着，利润也都在快速提升着。
对于盗版的打击和防盗版技术，也在持续加大力度，使得书迷们越来越习惯于付费阅读。
再加上有app方面的营收，使得营收、利润增长幅度都很快。
从账面数据，阅文集团可以说好的一塌糊涂。
再加上海外业务拓展，也开始初步取得成效，可以说未来可期着。
此次阅文集团在上交所上市，也是万众瞩目着，成为年底最受期待的即将上市的企业。
不管是它的营收与盈利数据，还是它的市场占用率，都足以受到资本市场的青睐，而最为让人动心的，就是它海外的经营，正在快速增长着。
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